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SOHO中國2019年度中期業績:營業額同比增長約11.8%
2019年08月30日 21:09   來源:中新網上海  
麗澤SOHO
古北SOHO

  中新網上海新聞8月30日電(李佳佳)SOHO中國有限公司(以下簡稱“SOHO中國”或“公司”,股票代碼:410.HK)30日發布公司2019年未經審計的年度中期業績報告,本期間SOHO中國營業額同比增長約11.8%,成熟投資物業平均出租率達到約94%,位于北京麗澤金融商務區核心地段的麗澤SOHO也將于2019年9月竣工開業。

  期內,SOHO中國實現營業額約人民幣8.89億元,2018年同期約為人民幣7.95億元(剔除已售凌空SOHO的租金收入影響),同比上升約11.8%;實現公司權益股東應占凈利潤約人民幣5.65億元,2018年同期約為人民幣4.06億元(剔除凌空SOHO整售產生的非經常性利潤);成熟投資物業平均出租率達到約94%;凈負債率約為44%,平均借貸成本約4.8%,境外負債僅占全部負債約3.5%。

  2019年上半年,中國經濟增長保持韌性,繼續運行在合理區間,延續總體平穩、穩中有進的發展態勢,但外部不確定因素有所增加,經濟存在下行壓力。根據戴德梁行市場研究報告,上半年北京甲級辦公樓的空置率略有上升,二季度末的平均租金較年初有所下降;上海核心商圈辦公樓的空置率上升更為明顯,平均租金降幅亦大于北京市場。在此背景下,SOHO中國憑借核心的資產位置和先進的物業管理,在北京、上海所持成熟物業的租金水平較去年同期均有所上漲,空置率低于北京及上海市場的平均水平。

  2019年2月,位于上海古北國際商務區的古北SOHO盛大開業,截至本期期末,出租率已達約45%。此外,位于北京麗澤金融商務區核心地段的麗澤SOHO也將于2019年9月竣工開業。麗澤金融商務區作為金融街的南延,是北京市政府重點建設的下一個核心商務區。麗澤SOHO建筑面積約17萬平方米,是世界建筑大師扎哈•哈迪德的遺作。作為擁有全世界最高中庭的建筑,建成后將成為SOHO中國為北京帶來的又一座地標建筑。未來在麗澤SOHO地下將實現五條地鐵線換乘,包括11號線、14號線、16號線、新機場快線以及麗澤商務區—金融街直連線。麗澤SOHO的入市將大幅提升SOHO中國自持資產的可租面積,并貢獻更多的租金收入。

  未來,作為一家現代辦公樓綜合運營商,SOHO中國將持續致力于為項目中的40多萬辦公人群提供更優質更高效的辦公服務。因此,2019年SOHO中國將5G作為最重要的公司戰略部署,同時與中國移動、中國聯通、中國電信等三家主要電信運營商合作,截至2019年8月末,已在SOHO中國建設的13個北京項目中率先完成5G鋪設,成為了全國第一批將5G引入商業辦公領域的地產商。

  SOHO中國董事長潘石屹表示:“地產雖然是一個傳統行業,但在過去20多年來,我們一直探索將最先進的科學理念和技術引入到我們的大樓里來。進入移動互聯網時代后,人們對辦公環境的需求發生了變化,通信環境、帶寬質量以及手機信號成為了最為迫切的需求,因此我們引進了5G,這不僅提高了SOHO中國每平米物業的價值,也為SOHO中國的客戶帶來了更優質更智能的服務。”

 

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編輯:李佳佳  

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