主动降杠杆控制安全边际 中梁控股净负债率降低至43.5%
2019年08月23日 16:01   来源:中新网上海  

  中新网上海新闻8月23日电 刚在港交所挂牌上市不久的中梁控股(2772.HK),在8月22日披露了首份中报。报告显示,2019年上半年,中梁控股实现营业收入205.57亿元,同比增长111.2%;实现净利润18.99亿元,同比增长近126.88%,其中归属于上市公司股东的净利润12.32亿元,同比增长88.4%;毛利润达到50.35亿元,毛利率达24.5%;同期总资产达到1976.91亿元,同比增长17.6%。净负债率低至43.5%。

  同时,公司宣布截至2019年6月30日止六个月的中期股息每股0.138元人民币,总计约4.93亿元人民币,?#19978;?#27604;率为公司股东应占核心净利润的40%。

  在销售方面,1-6月,中梁?#26174;?#38144;售面积达602.69万平方米,同比增幅为28.7%;实现合同销售金额636.73亿元,同比增长约26.8%。

  另外,值?#31859;?#24847;的是在?#23433;?#20037;公司成功IPO之际,中梁控股在其招股书中也对未来的股息政策作出?#24471;鰨?#31216;公司拟对截至2019年底股东应占合并利润的40%进行?#19978;ⅰ?#26412;次中报,中梁也宣布了股息政策,每股人民币13.8分,?#19978;?#27604;为净利润40%,总计人民币约4.93亿元。而在负债端,截至6月末,中梁控股净负债率由年初的58.1%降至43.5%,?#20013;?#20445;?#20013;?#19994;低位,于多个赴港上市的寻求补充流动资金的?#31185;?#20013;,体现出中梁特有的大而稳健;此外,中梁持有银行结余及现金247.21亿元,较年初有所增加,短期负债为144.67亿,现金短债比达到1.71。“高增长、低负债、高?#19978;ⅰ保?#21021;入?#26102;?#24066;场的中梁“现金奶牛”的雏形已经出现。

  ?#30340;?#20154;士表示,近年来,随着国内行业环境的变化,众多?#31185;蠖技?#22823;了降杠杆的力度,但能用三年破千亿的速度规模扩张同时实现净负债率?#21335;?#38477;,实为罕见,其背后必定有?#24509;?#22871;成熟的开发体系,和良好的去化能力。

  融资渠道方面,公司目前建立了多样化、多结构、多层次的融资体系,授信体系涵盖国有大型银行、股份制银行、信托公司等,同时建立了金融联盟,加强与金融机构的战略合作。随着调控政策的?#20013;?#39640;压,境内融资渠道的全面缩紧,今年上半年整个房地产行业的融资环境并不乐观,而中梁在港交所的成功登陆及三大国际信用评级机构的一致看好,将有助于其拓宽境外融资渠道,优化债务结构,提升安全边际。(完)


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编辑:达利敏  

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